多选题：下列关于居住权的说法错误的是()

2021-10-20 15:20:38 社区工作者考试 https://shehui.sydw8.com/ 文章来源：华图教育

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A.居住权属于用益物权

B.居住权的当事人必须为自然人

C.以遗嘱方式设立居住权的，居住权自被继承人死亡时生效

D.居住权不得转让、继承

【答案】BC

【解析】本题考查物权知识并选错误项。B项：根据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。故居住权人必须为自然人，但是设立居住权的产权人可以为自然人或法人其他组织。B项说法错误，当选。

C项：根据《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。C项说法错误，当选。因此，选择BC选项。

【拓展】A项：居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。A项与题意不符，排除。

D项：根据《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。D项与题意不符，排除。

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